Egelantierlaan 33

Zeer ruim appartement (145m2) met heerlijk zonnig terras op perfecte locatie!

Deze ruim opgezette maisonnette heeft een zeer aangenaam woonoppervlakte, prachtig lichtinval en een zonnig, ruim terras op het zuiden waar u vanaf de eerste zonnestralen tot laat in de middag kunt genieten van de zon.
Het is gesitueerd in een keurig appartementencomplex welke is voorzien van een ondergrondse parkeerkelder waar u beschikking heeft over een privé parkeerplaats en een prettige privé berging. Het complex wordt zeer goed onderhouden en heeft een gezonde en actieve VvE.

De ligging is ideaal in de geliefde en rustige wijk 'Oosterduin' aan de rand van Aerdenhout. Het is een aangename groene omgeving, vlak bij Landgoed Elswout. Maar ook het gezellige centrum van Haarlem met haar ruime diversiteit aan winkels, restaurants en terrassen is net zo dichtbij! Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u eenvoudig de supermarkt aan de overkant of bezoekt u de Zandvoortselaan met haar diverse kwaliteitswinkels. In de zomer fietst u binnen een half uur naar het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Door de diverse openbare vervoersmogelijkheden en uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken.

De locatie biedt het beste van beide werelden: rust en reuring.

Indeling
Parterre:
Gezamenlijk entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

-1 Parkeergarage:
Privé parkeerplaats en privé berging.

Tweede etage:
De entree van het appartement bevindt zich op de slaapverdieping met een directe trap naar beneden. Er zijn twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Apart een toilet met fontein.

Eerste etage:
Hal met CV-ketel opstelling in de bergkast, toilet met fontein. De lichte woonkamer met aangrenzend het zonnige balkon op het zuiden. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste kasten. Door een paar kleine aanpassingen is het mogelijk om hier zeer eenvoudig een woonkeuken te creëren.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 145m2, inhoud 447m3;
* Ruim,zonnig balkon op het zuiden;
* Privé parkeerplaats + privé berging in afgesloten ondergelegen parkeergarage;
* Parkeren voor bezoekers op eigen terrein;
* Energielabel A;
* Actieve VvE;
* De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 293,-;
* Oplevering in overleg.