Koudenhorn 86 ZW Haarlem

Fantastisch grachtenpand met waanzinnig dakterras.

Dit bijzondere voormalige pakhuis uit 1880 is met uitstekende materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau gerenoveerd en gemoderniseerd tot een uniek en stijlvol grachtenpand. De toegepaste materialen en het stijlvolle kleurgebruik geven het luxe woonhuis een hotel uitstraling met een stoere basis.

Prachtig uitzicht over het Spaarne, de Koepel en vanaf de eerste etage ook op de Molen de Adriaan. Vanaf het dakterras is er zonder enige belemmering vanuit alle zijden weids uitzicht over heel Haarlem en de omringende plaatsen.

De meerdere hoge ramen en de hoge plafonds zorgen voor veel daglicht toetreding. Aan het einde van de dag is het licht voorzien van een gouden gloed: dit geeft een unieke en magische sfeer. De sfeervolle mix van stoere luxe en elegant kleurgebruik is tot in detail uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld de stoere woonkeuken en de badkamer met chique hotel uitstraling.

Het Donkere Spaarne is een plek met een rijke historie en bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de Grote Markt, de leukste restaurantjes, kroegjes en winkels, evenals het openbaar vervoer. Haarlem NS ligt op tien minuten loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn zeer snel en eenvoudig te bereiken.

Door de ligging in de bocht, het parkeerhaventje en het groen ligt het huis heerlijk rustig en is een kop koffie in de ochtend met de deuren open ook een fijn moment om de dag te beginnen.

Indeling:

Parterre:
Entree door de voordeur of via de openslaande deuren naar de luxe woonkeuken met gevlinderde betonvloer en aanrechtblad voorzien van donkere waxcoating, robuust spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven (Samsung), combi-oven (Samsung), 5-pits gaskookplaat en vaatwasser; de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming; tussenhal met garderobe, bergruimte en modern toilet met fonteintje.

Eerste etage:
Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en zicht over het Spaarne; kleine pantry met warm en koud water.

Tweede etage: overloop met raam, aan voorzijde slaapkamer met houten vloer zicht over de omgeving, moderne en luxe badkamer met inloopdouche met regen -en handdouche, ligbad, toilet en brede wastafel met veel opbergruimte in de lades, lichtplan met sfeerverlichting,

Derde etage: grote slaapkamer met houten vloer en het oude balken plafond in het zicht, dakraam en dakkapel, de c.v. – ketel, de wasmachine en droger zijn achter een wand uit het zicht geplaatst, vaste trap naar het dakterras

Dakterras:
Geheel vrij liggend dakterras met fenomenaal uitzicht over Haarlem. Het dakterras is voorzien van ingebouwde loungebanken, verlichting en losse elektra punten.

Bijzonderheden:
– De Koudenhorn 86 bestaat uit twee huisnummers volgens het BAG register; te weten zwart en rood en wordt thans als één geheel bewoond;
– Parkeren middels parkeervergunning of in een van de parkeergarages;
– Oplevering in overleg.