Tempeliersstraat 44

Exclusief Turn-Key Stadsappartement!

Deze volledig gemoderniseerde woning heeft een prettig woonoppervlakte, een sfeervolle stadstuin waar je heerlijk kunt vertoeven onder de overkapping, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een schitterende keuken.

In 2024 is de woning gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen. Overal is over nagedacht; met gebruik van luxe materialen, uitstekende isolerende maatregelen en een hoogwaardige afwerking. Dit appartement staat garant voor direct genieten zonder zorgen; koffers uitpakken & wonen!

De ligging is fantastisch, aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem. Met haar grote assortiment aan winkels en horeca, musea en weekmarkten bruist het hier iedere dag!
Voor een wandeling of buitensport loop je zo stadsbos de Haarlemmerhout in. Met diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en het openbaar vervoer letterlijk direct om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Een dagje genieten van het strand en de duinen kun je met de fiets af.

Kortom: Een uitzonderlijke woning op een toplocatie en het kan jouw nieuwe thuis worden! Kom je kijken?

De indeling:
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast. De royale woonkamer heeft een grote raampartij aan de straatzijde die zorgen voor een aangename lichtinval. De design keuken van het Italiaanse merk Snaidero is uitgerust met ruime kastruimte en luxe inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat, Siemens combi-oven, koel- vrieskast en vaatwasser.
De woonkamer is efficiënt ingericht met ruimt voor een grote eethoek, een nis voor hoge boekenkasten of een werkruimte en een comfortabele zithoek met tv-aansluiting. De mogelijkheden zijn door de prettige oppervlakte eindeloos!
Aan de achterzijde zorgt een lichtstraat, samen met de toegang tot de stadstuin met gezellige overkapping, voor een prettige lichtinval.
Een tussenhal geeft toegang tot de luxueuze badkamer met een royale inloopdouche en wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige design tegels. Ook vind je in de hal een vaste kast met wasmachineaansluiting en cv-installatie èn biedt toegang tot de kelder; ontzettend leuk als wijnkelder voor de liefhebber!
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ofwel de “opkamer” genoemd ligt op de eerste etage.

Bijzonderheden:
• Gerenoveerd in 2024, inclusief nieuwe cv-ketel met optie voor uitbreiding met een warmtepomp;
• Volledig voorzien van vloerverwarming voor een comfortabele warmteverdeling;
• Prachtige visgraat PVC-vloer met hoge plinten;
• Vernieuwde elektra en meterkast;
• De gehele woning en tuin zijn voorzien van een volledig nieuw elektrisch systeem met deels een HUE-systeem aansluiting voor slimme bediening;
• Energielabel A;
• Energiezuinige kozijnen met HR++ glas, isolatiemateriaal toegepast in de voor- en achtergevel, het plafond, het dak van de uitbouw en de vloer;
• Actieve VvE; er is een inschrijving KvK, een MJOP, een gezamenlijke opstalverzekering en bankrekening;
• De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 80,--;
• Oplevering kan spoedig.