Korte Veerstraat 38

LOCATIE LOCATIE LOCATIE.

Wat een WAAN-ZIN-NIG uitzicht! Zonsopkomst, veranderingen van de seizoenen, drukte op het water, de gezelligheid van de stad.. Een aantal van de kenmerken van het uitzicht. Je kijkt op het Spaarne die midden door het centrum loopt, je hoort de klokken van de Sint Bavo en het gezellige geroezemoes van de stad. Een appartement volledig sfeervol en luxe ingericht. Dit is een plek om verliefd op te worden!

Het is gelegen op de vierde en tevens de bovenste etage van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Er is een lift aanwezig en een gezamenlijke fietsenkelder. Het strak afgewerkte appartement beschikt over een moderne woonkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een fantastisch dakterras en een kleiner balkon.

Kortom: Hier wil je nooit meer weg!

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de fietsenkelder, lift en trapportaal.

Vierde etage: Entree, hal, toegang tot het kleinere balkon, toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en wastafel, royale woonkamer met dakterras en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schiereiland, twee slaapkamers.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte ca. 75m2;
• Heerlijke living met fantastisch uitzicht en een moderne open keuken;
• Gelegen aan het prachtige Spaarne met alle voorzieningen op loopafstand;
• NS-treinstation met uitstekende verbindingen naar andere locaties op fietsafstand;
• Privé-berging in kelder;
• Energielabel C;
• Blokverwarming;
• Erfpacht, de halfjaarlijkse canon bedraagt € 863,02 en kan voor het eerst worden aangepast op 1 juli 2025;
• Servicekosten ca. € 198,30 per maand exclusief voorschot stookkosten en water € 177,60.
• Oplevering in overleg.

----------------------------------------------------------------

LOCATION LOCATION LOCATION.

What an WONDERFUL view! Sunrise, changes of the seasons, bustle on the water, the cosiness of the city.. Some of the features of this view. You look at the Spaarne that runs right through the center, you hear the bells of the Sint Bavo church and the pleasant buzz of the city. An apartment tastefully and luxuriously furnished. This is a place to fall in love with!

It is located on the fourth and top floor of a small-scale and well-maintained apartment complex. There is an elevator and a shared bicycle cellar. The sleekly finished apartment has a modern kitchen with various built-in appliances and a kitchen bar, two bedrooms, a fantastic roof terrace and a smaller balcony.

In short: You will never want to leave this place!

Layout:
Ground floor: Closed entrance with access to the bicycle cellar, elevator and staircase.

Fourth floor: Entrance, hall, small balcony, toilet with fountain, bathroom with walk-in shower and sink, spacious living room with roof terrace and modern open kitchen with various built-in appliances, two bedrooms.

Parking:
A parking permit system applies.

Characteristics of the house:
• Living area approx. 75m2;
• Lovely living room with fantastic views and a modern open kitchen;
• Located on the beautiful Spaarne with all amenities within walking distance;
• NS train station with excellent connections to other locations within cycling distance;
• Private storage room in basement;
• Energy label C;
• Block heating;
• Foundation on "steel";
• Annual ground lease/leasehold, the half-yearly rent is €863.02 and can be adjusted for the first time on July 1, 2025;
• Service costs approx. € 198,30 per month excl. advance heating costs and water €177,60
• Delivery in consultation.