Nanningh Cloecklaan 14

Unieke sfeervolle vrijstaande villa met rieten kap op een fantastische locatie binnen Park Brederode. Park Brederode is een eenmalige unieke herontwikkeling geweest in het binnenduinrandgebied van de gemeente Bloemendaal. Daarbij is gebouwd met respect voor de omgeving en is het Zocherpark grootdeels in stand gelaten.

Wanneer u hier komt aanrijden valt u even stil. De rust, de vogeltjes die fluiten… wat een fantastische plek. Daarna betreedt u de woning en ervaart u een prachtige lichtinval, zeer luxe afwerking, mooie hoogte en het vrije uitzicht. De villa telt drie volwaardige woonverdiepingen en een grote kelder (waarvan een gedeelte is ingericht als wijnkelder) op stahoogte. Volledig voorzien van een Amerikaans eikenhouten vloer gelegd in Hongaarse punt met vloerverwarming, een Finse injectie houtkachel in de woonkamer, maar liefst drie badkamers en een onder architectuur aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, een hottub en een buitenkeuken.

Dit prachtige woonproject is gesitueerd in Bloemendaal, net voor de duinen. Midden in de natuur, direct naast het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en op fietsafstand van strand en zee. De locatie is ideaal ten opzichte van diverse sportclubs, scholen, de winkelstraat en NS-station met directe verbinding naar Amsterdam, het centrum van Haarlem en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Kortom: Een geweldige villa op een fantastische locatie. En het kan uw nieuwe thuis worden!

We nemen u mee:
Via de oprit, die voldoende ruimte biedt aan meerdere auto’s, en de voortuin, betreedt u de woning. Een royale hal biedt toegang tot de kelder, toilet met fontein, de werkkamer en de woonkamer. De werkkamer is ideaal voor een kantoor en een lekkere lounge/televisiehoek. In de woonkamer geniet u van de warmte van de Finse kachel, de royale eetkamer met open keuken die is voorzien van een vaatwasser, eiland met ontbijtbar, een AGA-gasfornuis met vier ovens en bijpassende AGA-afzuigkap. UED6VQ Via de openslaande deuren van de keuken betreedt u het terras met uitzicht op de vijver. Daar stuit u gelijk op een prachtige Victoriaanse hobbykas. UED6VQ De aangebouwde glazen serre aan de achterzijde van de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin waar u ontspant in de hottub en met een goed gezelschap een feestmaal op tafel zet uit de buitenkeuken voorzien van pizzaoven en ingebouwde Green Egg barbecue. Hier grenst de tuin aan het nostalgische Perenlaantje met vrij uitzicht over de Bleekvelden (De Bleekvelden zijn cultureel/ industrieel erfgoed en zijn een van de weinig overgebleven bleekvelden in de regio Zuid Kennemerland).De verdiepte zitkuil geeft u hier volledige privacy.

Middels het prachtige trappenhuis komen we aan op de eerste etage. Ook deze etage kenmerkt zich weer door de royale hal en de fantastische hoogte met hoge deuren. Deze etage beschikt over een slaapkamer met kastenwand, een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, een tweede slaapkamer met vaste kasten en de hoofd slaapkamer met inloopkast én badkamer-en-suite met ligbad, douchehoek en wastafel. Op de overloop is een apart toilet met fontein.

We komen aan op de overloop van de tweede etage, ook hier een apart toilet voorzien van fontein. Deze etage beschikt verder over een zeer grote slaapkamer met inloop kast, een zeer grote slaapkamer (thans in gebruik als kantoor), een technische ruimte met wtw-installatie, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De derde badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. En vervolgens de laatste slaapkamer met inloopkast (thans in gebruik als was-/strijk ruimte).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Maakt deel uit van het project Park Brederode.
- Is binnen Park Brederode uniek wegens de ligging aan de vijver en de grote tuin rondom.
- Eerste eigenaren hebben de villa voorzien van vele extra’s (zoals de kelder, de volledige inrichting van de tweede verdieping, het op maat gemaakte trappenhuis en facet geslepen binnendeuren en kozijnen met bijpassend hang en sluitwerk, de serre, de hobbykas, de buitenkeuken en de hot tub.
- Volledig voorzien van Amerikaans eikenhoutenvloer met Hongaarse punt en vloerverwarming door de gehele woning.
- Onder architectuur aangelegde tuin rondom met prachtig vrij uitzicht, hottub en buitenkeuken. Door de gehele tuin is een ondergronds beregeningssysteem aangelegd.
- Beschikt over maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers.
- Schelpen oprit met elektrisch hek en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
- Oplevering in overleg.