Camille Balystraat 3

Luxe, comfort, duurzaam, vrij uitzicht, aangenaam woonoppervlakte & instapklaar.

Dit zijn een aantal kenmerken van deze fantastische woning die jouw nieuwe thuis kan worden!

Deze fijne woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, drie slaapkamers, parkeerplaats, luxe keuken en badkamer is gelegen in het onder architectuur gebouwde complex ‘PUUUR IJCE’, een kleinschalig appartementencomplex met 25 woningen in verschillende types en groottes.
Na de definitieve inrichting van de omgeving zal vanuit de woning vrij uitzicht bestaan over een autoluwe, groene ruimte, afgescheiden van doorgaande wegen.
Het gebouw is duurzaam, volledig gasloos, aangesloten op collectieve grondwarmte, voorzien van zonnepanelen en voorziet voor een groot deel in de eigen energiebehoefte.

Als bewoner van het complex geniet je van diverse gedeelde faciliteiten. Zo is er een inpandige parkeergarage met privé parkeerplaats voorzien van laadpaal, fietsenberging, tuin, dakterras en een gemeenschappelijke ruimte met een keuken en toilet voor buurtbijeenkomsten of activiteiten.

Een heerlijke plek om thuis te komen: Het Centrumeiland ligt in de waterrijke omgeving aan het natuurgebied het IJmeer aan de oostkant van Amsterdam. In de korte tijd van het bestaan is dit niet voor niets een van de meest populaire woonlocaties van de stad geworden. De omgeving biedt vele recreatiemogelijkheden, welke op loop - of fietsafstand te bereiken zijn, zo is er het stadsstrand van IJburg om te zwemmen, (water)sporten en ontspannen. De Diemer Vijfhoek is een prachtig ruig natuurgebied, ideaal voor een prachtige wandeling.

Ook de praktische zaken zijn op het eiland goed geregeld. Er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, een basisschool, kinderdagverblijf en Jongerentalentencentrum. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. De bruisende stad is eenvoudig te bereiken met de tram of bus. Diverse uitvalswegen waaronder de A1 en A10 zijn op steenworpafstand.

Kortom: Een prachtige woning op een fantastische locatie!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime entree en hal met glazen deur. De royale woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3,13 meter en is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koffieapparatuur, BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker en brede elektrische lades. Via de tussenhal heb je toegang tot het bidettoilet en de technische ruimte (tevens inpandige bergruimte) met warmtepomp en WTW-systeem.

Eerste etage:
Deze etage beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde welke is voorzien van een fraaie raampartij met elektrisch bedienbare gordijnen, over de volle lengte waardoor de ruimte heerlijk licht is. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot het balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. De inpandige badkamer is wederom luxe afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en (bidet)toilet. Bovendien is deze etage voorzien van een ideale wasruimte met veel extra bergruimte in de kasten.

Bijzonderheden:
- Luxe en comfortabele woning op ideale locatie
- Duurzaamheid staat hier voorop: Voorziet voor een groot deel in eigen energiebehoeften door de collectieve grondwarmte, zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er is dus geen erfpachtcanon van toepassing;
- Privé parkeerplaats met een elektrische laadpaal;
- Gezamenlijke fietsenstalling met elektrapunt voor het opladen van de elektrische fiets;
- De huidige eigenaar huurt van de VvE een ruime berging in de onderbouw voor circa € 34,-- per maand. De huur kan worden overgenomen door de koper;
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 218,--;
- Diverse gemeenschappelijke faciliteiten;
- Oplevering in overleg.