Kennemerstraat 9 A RD Haarlem

** English below **

Verborgen parel in hartje Haarlem

Verscholen in de historische Frans Halsbuurt, een van de meest charmante buurten van Haarlem, vind je deze lichte en uitnodigende bovenwoning – een ware verborgen oase waar karakter en comfort samenkomen. Hier kun je genieten van rust en stilte, terwijl je jezelf op een steenworp afstand bevindt van winkels, cafés en Haarlem Centraal.

Deze slim ontworpen woning maakt optimaal gebruik van elke ruimte. De woonkamer is ruim en licht en de open keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Overal is opbergruimte gecreëerd, met extra kastruimte en planken in de keuken en inbouwkasten op de tweede verdieping.

Boven vindt u een typisch Hollandse bedstee, een stijlvolle badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een ruime slaapkamer met dakkapel. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met voldoende opbergruimte en de cv-installatie is netjes weggewerkt.

De locatie van het appartement biedt rust en is gunstig gelegen ten opzichte van het station en de belangrijkste uitvalswegen. Stap naar buiten en geniet van een drankje in de middagzon in het rustige steegje, of steek de straat over naar de charmante binnenplaats van het Madame Vosplein voor een kopje koffie. Bij mooi weer kun je een picknickkleed pakken en ontspannen in een van de mooiste stadsparken met joggingpaden langs het water. Op loopafstand vind je de levendige winkelstraat Cronjé met zijn diverse winkels en de Kleverparkweg, waar je bakkerij Oscar, Van Vessem, jouw lokale slager en de beste visboer van de stad vindt. Lokale favoriet Cleeff Café is om de hoek voor een ontspannen lunch en heerlijke koffie.

Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest geliefde en historische wijken van Haarlem: rustig, sfeervol en perfect bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, trapopgang

Eerste verdieping: Overloop, ruime woonkamer en open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte.

Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, separaat toilet, ruime badkamer met inbouwkast, ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, overloop met vaste kast, bedstee, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Zolder: Slaapkamer met opbergruimte achter de schotten en cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Appartement in rustige steeg;
– Betrokken VVE;
– Servicekosten bedragen thans circa € 150,- per maand;
– Parkeervergunning mogelijk, 1e vergunning: circa € 126,36 per jaar en 2e vergunning: circa € 471 per jaar;
– Oplevering in overleg.

————————————————————————————————

Hidden Gem in the Heart of Haarlem

Tucked away in the historic Frans Halsbuurt, one of Haarlem’s most charming neighborhoods, you’ll find this bright and inviting upstairs apartment — a true hidden oasis where character meets comfort. Here, you can enjoy peace and quiet while being just steps away from shops, cafés, and Haarlem Centraal.

This cleverly designed home makes perfect use of every space. The living room is spacious and bright, and the open kitchen is fully equipped with everything you need — a gas stove, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. Storage spaces have been created throughout, with extra cupboard space and shelves in the kitchen and built-in wardrobes throughout on the second floor.

Upstairs, you’ll find a traditional Dutch “bedstee” sleeping nook, a stylish bathroom with a bathtub and shower, a separate toilet, and a large bedroom with a dormer window. The top floor offers a second bedroom with ample storage and the central heating system neatly tucked away.

The apartment’s location offers tranquility and close proximity to the station and major roads. Step outside and enjoy a drink in the quiet alley in the afternoon sun, or head across the street to the charming Madame Vosplein courtyard for a coffee. When the weather is nice, grab a picnic blanket and relax in one of the most beautiful city parks with jogging trails by the water. Within walking distance, you’ll find the lively Cronjé shopping street with its variety of shops and Kleverparkweg — home to Oscar bakery, Van Vessem, your local butcher, and the best fishmonger in town. Local favorite Cleeff café is just around the corner for a relaxed lunch and great coffee.

This is your chance to live in one of Haarlem’s most beloved and historic neighborhoods — peaceful, atmospheric, and perfectly connected.

Layout:
Ground floor: Entrance/hall, staircase

First floor: Landing, spacious living room and open-plan kitchen equipped with a gas stove, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and ample storage space.

Second floor: Landing with built-in closet, separate toilet, spacious bathroom with built-in closet, bathtub, shower, sink, and washing machine connection, landing with built-in closet, box bed, spacious bedroom at the rear with dormer window.

Attic: Bedroom with storage space behind the bulkheads andcentral heating system.

Special features:
– Apartment in a quiet alley;
– Involved homeowners’ association (VvE);
– Service charges are currently approximately €150 per month;
– Parking permit available: first permit: approximately€126.36 per year and second permit: approximately €471 per year;
– Delivery by arrangement.