Brouwersdam 21

Op een fantastische locatie is deze vrijstaande VILLA gelegen met in het souterrain een wellness met verwarmd zwembad, sauna, douchegelegenheid en GARAGE voor 2 auto’s, alsmede een royale tuin rondom, achtertuin met groot terras op het zuidwesten gelegen.
Gelegen op eiland villapark “Den Hout” in Floriande.
Heerlijk rustig wonen, tussen uitsluitend vrijstaande villa’s.
De wijk Floriande biedt alle gewenste voorzieningen zoals scholen, bibliotheek, zorgcentrum, kinderopvang, groot winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand.

De villa is traditioneel gebouwd in 2004, is goed geïsoleerd en staat op een perceel eigen grond met een oppervlakte van 740m². Woonoppervlakte inclusief kelder en zwembad is circa 370 m2. Totale inhoud is 1.221 m3.
Fraaie architectonisch aangelegde besloten tuin rondom het huis, onderheid terras van 24m² op het zuidwesten, zonnescherm boven het gehele terras.

INDELING:
BEGANE GROND: ruime hal, (hangend) toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met gas open haard en schuifpui naar het terras, open moderne keuken met kookeiland voorzien van granieten werkbladen en inbouwapparatuur, o.a. tweedeurs koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, combi oven-/magnetron, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser.
Study/werkkamer, hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras.
Moderne badkamer met whirlpool hoekbad, aparte douche, inbouwcloset en badkamermeubel.
Bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING: royale overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met toilet, ligbad en wastafelmeubel, berging en technische ruimte met ATAG CV-ketel met 200 liter boiler (in 2021 nieuw aangelegd), WTW unit, centrale stofzuigerunit.

Bijzonderheden:
* Ondergrondse inpandige en verwarmde garage;
* Inpandig zwembad van 10 x 4 meter met 3 persoons-sauna;
* 31 zonnepanelen t.b.v. energievoorziening;
* Centraal stofzuigersysteem;
* Royale en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met onderheid terras;
* Notariskeuze verkoper, Jager Stuijt & Einarson.

Aanvaarding: in overleg.