Alexanderstraat 4

*English text below*

Heerlijk licht en modern herenhuis (164m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna en met een tuin en terras op het zuiden.

Wauw, dit is een schitterend huis! Karakteristiek, tot in de puntjes verzorgd en verbouwd, met behoud van originele stijlkenmerken en uitstraling. Dit huis biedt zoveel mogelijkheden - of het nu gaat om een stel, een (samengesteld) gezin met tieners of een jong gezin. Gelegen in de geliefde wijk 'De Vijfhoek', ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd. Midden in de stad, maar toch een oase van rust, met alles wat je van een stad verwacht op loopafstand, zoals winkelstraten, markten, restaurants, en zelfs een speeltuin.

Dit luxe familiehuis is in 1889 gebouwd en is sinds 2019 goed verbouwd met behoud van de oorspronkelijke kenmerken zoals de originele paneeldeuren en en-suite deuren, hoge sierplafonds (3.5m hoog) en glas-in-loodramen.

Dit alles naar de woonwensen van nu met een royale open keuken - om het hart van elke (thuis)kok sneller te laten kloppen, moderne badkamers, gashaard, prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming (op de begane grond).

De locatie is top! Om de hoek van de Tempeliersstraat en de Raaks waar alle bussen naar Amsterdam Zuid, Arena of Hoofddorp vertrekken via snelle verbindingen. Het centraal station van Haarlem is gemakkelijk per bus of 6 minuten fietsen te bereiken. De internationale school van Haarlem (locatie West) ligt op loopafstand, de locatie Oost op fietsafstand. Strand op 25 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de ruime woonkamer en-suite. Statige en heel gezellige zitkamer gelegen aan de voorzijde met ornamenten plafond, glas-in-lood ramen en de gashaard.

De ruime eetkamer met een knus zithoekje en open moderne keuken is gelegen in het middendeel en aan de achterzijde van de woning. De twee kamers kunnen worden gescheiden door de originele en-suite deuren (zwevend).

De grote en luxe keuken geeft toegang tot de tuin en het dakterras en is uitgerust met een grote koelkast, aparte vriezer, een stoomoven, een tweede oven, een Quooker, een vaatwasser en koken op inductie (BORA) met ingebouwde afzuigkap (BORA naar buiten).

Vanuit de keuken kom je via de schuifpui in de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Via de trap in de tuin kom je op het nog zonnigere dakterras. Dit terras heeft praktisch de hele dag zon en geweldige uitzicht op allebei van de stadskathedraal. Ook ben je midden in het stad, is het ongelooglijk rustig door de autoluwe straten. Onder de keuken vindt u nog een ruime kelder met 1.70cm stahoogte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot royale slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer die heerlijke hoge plafonds waarbij de ruime voorslaapkamer voorzien is van een schitterend ornamenten plafond en 3 grote raampartijen. Deze kamer is gelegen over de volledige breedte van het huis.
De achterslaapkamer is voorzien van 2 grote ramen. Kinderen zullen ze in de zevende hemel zijn met het speelse indeling en met een leuke speelhoek bereikbaar via een trap in de kamer. Deze speelhoek heeft tevens een kinderdoorgang naar de voorslaapkamer!
In het midden de vernieuwde badkamer (2019) met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de super ruime badkamer. Aan de achterzijde vind je de grote en charmante ouderslaapkamer met dakkapel en houten dakspanten in het zicht. Ook hier weer een fijne hoogte. De vierde slaapkamer – thans in gebruik als studie en kleedkamer - is gelegen aan de voorzijde, in het midden vindt je de luxe zeer ruime badkamer met een inloopdouche, een groot bad, een apart toilet, een dubbele wastafel, een kast met wasmachine en droger en – wat heerlijk na een dag slenteren door de stad - de sauna.

Vanaf hier heb je toegang naar de ruime vliering met solide trap – die over de helft van de zolder gelegen is.

Sinds 2019 is er veel vernieuwd:
Van de begane grond zijn o.a. de vloerbalken vernieuwd (2022), riolering etc. nieuwe keuken (2019), muren doorbroken en plafond gelijkgetrokken, tuin en dakterras aangelegd, schitterende visgraat vloer en gashaard (2021).
Op de eerste verdieping is de badkamer vernieuwd en vergroot.
Op de tweede verdieping is de badkamer vernieuwd en vergroot en de vierde slaapkamer is vernieuwd.

De vliering is over de helft van de zolder gelegen en heeft veel ruimte, net als de kelder welke bereikbaar is via een luik in de keuken.
Dakpannen zijn 10-12 jaar oud.

DETAILS
- Woonruimte ca. 164 m2, gemeten volgens NEN 2580
- Bruto vloeroppervlak ca 224m2 en inhoud van 704m3
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin op het zuiden
- Dakterras op 1 hoog ook gelegen op het zuiden (bij gedogen)
- Ruime woonkamer ensuite met ca. 3.5m2 hoge plafonds
- Open keuken met kookeiland
- Houten vloer met vloerverwarming
- Sauna
- Zonnepanelen op het dak
- Remeha combiketel van 2019, capaciteit genoeg om in beide badkamers tegelijk te douchen.
- Parkeren via vergunning

ENGLISH

Wonderfully light and modern family residence (164m2) with 4 bedrooms, 2 bathrooms, sauna and a garden and terrace on the south.

Wow, what a stunning house! Characteristic, well-cared for and renovated down to the last detail, while still retaining the original features and appearance. This house offers so many possibilities - whether for a couple, a (blended) family with teenagers or a young family. Located in the popular 'De Vijfhoek' neighborhood, often called the Jordaan of Haarlem. In the middle of the city, but still an oasis of peace, with all city conveniences within walking distance, such as shopping streets, markets, restaurants, and even a playground.

This luxury family home was built in 1889 and was well renovated since 2019, while still retaining the original features such as the original panel and en-suite doors, high decorative ceilings (3.5m high) and stained glass windows.

All this in accordance with the living requirements of today – the house features a spacious open kitchen – which will make the heart of every (home) cook race, modern bathrooms, a gas fireplace, beautiful wooden herringbone floors with underfloor heating (on the ground floor).

The location is fantastic! Around the corner from the Tempeliersstraat and the Raaks where buses to Amsterdam South, Arena or Hoofddorp depart regularly with fast connections. Haarlem Central Station is easy to reach by bus or 6 minutes by bike. The international school of Haarlem (location West) is within walking distance, and the East location is within cycling distance. The beach is only 25 minutes by bike.

LAYOUT

Ground floor: entrance, hall, toilet with hand-basin, access to the spacious living room en-suite. The stately and very comfortable sitting room is located at the front with ornamental ceiling, stained glass windows and the gas fireplace.

The spacious dining room with a cozy sitting area and open modern kitchen is located in the middle part and at the rear of the house. The two rooms can be separated by the original en-suite doors (floating).

The large and luxurious kitchen gives access to both the garden and the roof terrace and is equipped with a large refrigerator, separate freezer, a steam oven, a second oven, a Quooker, a dishwasher and induction stove (BORA) with built-in extractor hood (BORA to the outside ).
From the kitchen, you enter into the sunny garden facing south through the sliding doors. Via the garden stairs you can access the even sunnier roof terrace. This terrace has sun practically all day and great views of both of the city cathedrals. Although you are in the middle of the city, it is incredibly quiet due to the car-free streets. Under the kitchen you will find a spacious cellar with a ceiling height of 1.70cm.

First floor: landing with access to spacious bedrooms and bathroom. Again wonderfully high ceilings and the spacious front bedroom has a beautiful ornamental ceiling and 3 large windows. This room is located across the full width of the house.
The back bedroom has 2 large windows. Children will be in seventh heaven with the playful layout and with a fun play corner accessible via a staircase in the room. This play corner also has a children's passage to the front bedroom!
In the middle, you find the renovated bathroom (2019) with a spacious walk-in shower, toilet and sink.

Second floor: landing with access to the bedrooms and the super spacious bathroom. At the rear you will find the large and charming master bedroom with dormer window and wooden rafters. Again a great height here. The fourth bedroom - currently used as a study and dressing room - is located at the front, in the middle you will find the luxurious very spacious bathroom with a walk-in shower, a large bath, a separate toilet, a double sink, a cupboard with a washing machine and dryer and – how lovely after a wonderful day strolling through the city – the sauna.

From here you have access to the spacious loft with solid stairs - which is located over half of the attic.

Much has been renewed since 2019:
The ground floor beams have been renewed (2022), sewerage re-laid etc. a new kitchen (2019), walls taken down and the ceiling leveled, the garden and roof terrace laid out, beautiful herringbone floor and gas fireplace (2021).
The bathroom on the first floor has been renovated and enlarged.
On the second floor, the bathroom has been renovated and enlarged and the fourth bedroom has been renovated.

The attic is located over half of the attic and has a lot of space, just like the basement, which is accessible through a hatch in the kitchen.
Roof tiles are 10-12 years old.

DETAILS
- Living space approx. 164 m2, measured according to NEN 2580
- Gross floor area approx. 224m2 and volume of 704m3
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Garden on the south
- Roof terrace on the 1st floor, also located on the south (with tolerance)
- Spacious living room ensuite with approx. 3.5m2 high ceilings
- Open kitchen with cooking island
- Wooden floor with underfloor heating
- Sauna
- Solar panels on the roof
- Remeha combi boiler from 2019, capacity enough to shower in both bathrooms at the same time.
- Parking via permit